양정·염포동 복합주차타워 사실상 무산
2023-02-10 신동섭 기자
9일 북구에 따르면 울산시와 북구, 민주노총 전국금속노조 현대차지부(현대차 노동조합)가 업무협약을 체결하고 추진하던 ‘도시재생 인정사업(복합주차타워 건립)’이 토지확보 문제로 만 2년째 진척이 없다.
복합주차타워는 북구 양정동 523-5 현대자동차 문화회관 부설주차장 부지 7000㎡에 지상 3층, 연면적 1만3000㎡, 520대 규모로 계획됐다.
양정동 일대 골목길이 인근 기업체 직원들의 무분별한 주차로 주민 민원이 잇따르면서 이를 해소하기 위해 추진됐다.
실제 이날 오후 둘러본 양정동과 염포동은 CCTV가 설치된 어린이보호구역을 제외한 골목길마다 불법주차 차량들로 빼곡하다.
하지만 110억원에 달하는 건립비로 인해 ‘도시재생 인정사업’을 신청하려 했지만(본보 2022년 10월18일 6면) 토지확보가 선결돼야 한다는 국토부의 조건으로 사업 진행이 중단됐다.
현대자동차는 10년 무상임대만 가능하고 기부채납은 어렵다는 입장을 고수했다.
이에 국토부가 토지확보가 힘들다면 30년 무상 임대라는 카드를 제시했지만, 현대차는 30년 무상임대는 사실상 기부채납과 마찬가지라 불가하다는 입장을 밝혔다.
북구는 현대차가 제공키로 한 현대자동차 문화회관 주차장 부지 가격만 현재 100억원 이상이라, 총사업비가 최소 200억원 이상 소요될 것으로 예상돼 구비만으로는 사업진행이 불가능하다는 입장이다.
게다가 새 정부가 들어서며 도시재생사업 기조가 바뀌면서 도시재생사업 선정 가능성도 더욱 낮아졌다는 판단이다.
북구 관계자는 “도시재생 인정사업 선정을 위해선 토지확보가 선결돼야 한다”며 “계속해서 국토부 측에 요청은 하겠지만 사실상 주차타워 건립은 어렵다”고 말했다.
신동섭기자 shingiza@ksilbo.co.kr