동별승인 지연 지역주택조합 분양자 반발 고조
추가분담금을 놓고 내부 진통이 이어지던 울산 중구 A지역주택조합(본보 10월10일자 7면)이 최근 진행된 2차 임시총회까지 무산됐다.
당장 오는 31일이면 입주(예정)일인데, 동별 사용검사 승인이 나지 않는 등 진통이 이어지고 있어 자칫 조합원과 일반 분양자간 갈등이 심화되지 않을지 우려된다.
29일 조합과 중구에 따르면 지난 26일 입주 예정 5일여를 남겨두고 조합 2차 임시총회가 열렸으나, 내부 반발로 참석 인원수를 채우지 못하며 결국 총회 개최 자체가 무산됐다. 잇따른 조합 내분과 시공사 간 갈등에 입주 이틀을 남긴 29일까지도 동별 사용 승인이 나지 않자 일반분양자들도 반발을 본격화하고 있는 것으로 보인다.
일반분양자들은 “최근 조합원 일부가 하자진단, 안전정밀검사를 내세워 준공 승인을 미루고 있다”며 “입주가 미뤄지면 이삿짐센터, 인테리어·가구·가전 등 모든 계약 등이 무산돼 재산피해가 발생할 수 있다”고 주장했다.
A 조합은 지난달 가구 당 2억2600여만원의 추가분담금이 고지되면서 조합원들이 반발, 지난달 진행된 총회에서 대부분 안건이 부결돼 진통을 겪고 있다. 조합 측은 이후 미지급 공사비, 미분양 상가, 추가분담금 등 해결을 위해 자체 협상대표단을 구성해 지난 22일부터 3차례에 걸쳐 시공사와 협상을 진행했다.
상가 대물변제 5대5 부담 등 시공사 측도 각종 협상안을 제시한 것으로 알려졌으나 이견 차로 마찰을 겪으며 현재까지도 갈등이 봉합되지 않은 상태다.
조합은 우선 오는 31일 정상 입주 진행을 위해 지난달 26일 중구에 ‘동별 사용검사 신청’을 접수했다. 하지만 이마저도 일부 조합원들이 반발하며 사전검사 등 하자 발생 및 추가분담금 애로 사항 등을 이유로 승인 지연을 요구하고 있는 상황이다.
조합 관계자들은 지난 18일 중구청장 및 관계 공무원들과 만남을 갖고 안전진단과 공사비 등 해결 전까지 사용 승인을 늦춰달라는 의견을 전한 것으로 나타났다.
일반분양자들은 이를 두고 “31일이면 집을 비워줘야 하는데 특정 주민들의 말만 듣고 사용 승인을 지연해서는 안 된다”며 “동별 사용 승인을 제때 진행하라”고 반발하고 있다.
한편 중구 관계자는 “민원 등으로 동별 사용 승인을 늦추거나 하는 상황은 없다”며 “현재 승인 서류 보완을 거치고 있으며 최종 검토가 완료되면 사용 승인을 시킬 예정이나 정확한 일정 등 확정된 것은 없다”고 설명했다.
정혜윤기자 hy040430@ksilbo.co.kr