울산 중구 인구위기 해법으로 재개발 지원 총력

지난해 재개발 대단지 아파트 입주로 인구 반등에 성공한 중구가 인구 위기 해법 중 하나로 재개발 사업을 채택했다. 중구는 전담팀을 구성하는 등 원활한 재개발 지원에 행정력을 집중하고 있다.

5일 중구와 재개발 조합 등에 따르면 울산 중구 B-04 구역(북정·교동) 재개발 조합은 재개발의 ‘9부 능선’이라 불리는 관리처분계획 인가 접수를 지난 4일자로 완료했다.

중구 B-04 구역은 교동 190-4 일원에서 진행되는 4000여가구의 대규모 주택 재개발 사업장이다. 지난 2006년 재개발 기본계획이 세워진 후 지난해 4월 시공사로 ‘삼성현대사업단’이 최종 선정된 바 있다.

B-04 조합 관계자는 “올해 하반기에는 이주를 시작하려 한다”며 “사업 전반에 대해 관리감독청인 중구청과 공식적으로 협의체가 구성돼 원활한 사업 진행에 도움이 됐다”고 말했다.

실제 중구는 시공사-중구청-조합 등과 사업추진협의체를 구성해 지속적으로 머리를 맞대고 있다. 앞서 해당 관리처분계획 인가를 준비하며 지난해 말 한국부동산원을 방문, 구비해야 할 서류 종류·양식 등에 대해 사전 협의 등을 진행하기도 했다.

중구 관계자는 “재개발 사업을 진행하며 단계별 문제점 등을 빠르게 해소할 수 있도록 사업추진협의체를 운영하고 있다”며 “특히 행정 서류 등은 주말에도 검토를 이어가는 등 처리 일정을 당길 수 있게 준비했다”고 설명했다.

중구의 이런 움직임은 지난해 입주한 B-05(번영로 센트리지) 재개발 사업을 통해 인구 유입 효과를 확인한 결과다. 중구 인구는 지난 2015년 24만4000명으로 정점을 찍은 이후 지속적으로 줄었다. 8여년간 단 한번도 반등하지 않다가, 지난해 10월 상승세로 돌아섰다. 당시 울산 최초 주택재개발정비사업인 2625가구 규모의 B-05 재개발이 완료돼 그 달부터 본격 입주가 이뤄졌기 때문이다.

한 달만에 2000명이 증가하더니 지난해 12월 기준 3000명까지 늘어나며 20만8000여명까지 인구를 회복했다.

이를 통해 중구는 인구 위기 해법으로 재개발 사업을 조명하고 전담팀을 구성하는 등 지원에 팔을 걷었다. 중구청장 직속 정책사업단 내 ‘주택재개발계’를 신설해 각종 민원 및 재개발 사업에 대응하는 것은 물론, 특별전담조직(TF)까지 구성해 재개발 사업의 신속한 추진을 돕고 있다.

중구 관계자는 “앞으로도 원활한 사업 추진을 위해 한국부동산원과 수시로 협의할 예정”이라며 “각종 재개발 사업들이 신속히 추진되도록 꾸준히 지원에 나서겠다”고 밝혔다.

정혜윤기자 hy040430@ksilbo.co.kr