전국 아파트 경매 낙찰가율 회복세…울산은 하락
2024-06-11 전상헌 기자
경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 10일에 발표한 ‘2024년 5월 경매동향보고서’에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 2903건으로 전달(3144건) 보다 241건이 줄었지만, 낙찰가율은 석 달 연속 85% 선을 웃돌며 회복세를 보이는 분위기다.
전국 아파트 경매 진행건수는 2903건 중 1103건이 낙찰되면서 낙찰률은 전월(40.6%) 보다 2.6%p 하락한 38.0%를 기록했다. 낙찰가율은 85.4%로 전달(86.1%) 대비 소폭(0.7%p) 떨어졌다. 평균 응찰자 수는 7.8명으로 전달(8.0명)과 비슷한 수준을 유지했다.
서울 아파트 경매 진행건수는 275건으로 전달(351건) 보다 76건이 줄었다. 낙찰률은 42.5%로 전월(45.3%) 대비 2.8%p 떨어졌지만, 유찰된 건수보다 신건 비중이 상대적으로 높아진 탓에 낙찰률이 하락한 것으로 보인다. 낙찰가율도 전달(90.6%) 대비 1.5%p 내린 89.1%를 기록했지만, 여전히 85% 선을 넘어서고 있다.
경기 아파트 진행건수는 599건으로 전달(650건) 보다 51건이 감소했다. 낙찰률은 40.4%로 전달(47.4%) 대비 7.0%p 하락했으며, 낙찰가율은 86.4%로 전월(87.7%) 보다 1.3%p 떨어졌다. 평균 응찰자 수는 10.1명으로 전월(11.4명) 대비 1.3명이 감소했지만, 6개월 연속 두 자릿수의 높은 경쟁률을 유지하고 있다.
인천 아파트는 진행건수는 270건으로 전달(217건) 보다 약 24%가 늘었고, 낙찰률은 38.9%로 전월(35.0%) 보다 3.9%p 상승했다. 낙찰가율은 전달(79.3%) 대비 3.2%p 오른 82.5%를 기록했는데,비신축급 아파트가 비교적 높은 수치를 보이면서 전체 낙찰가율 상승을 견인했다.
지역 5대 광역시에서는 대구와 부산, 광주 아파트 낙찰가율이 상승했다.
대구 아파트는 전달(85.4%) 보다 1.5%p 상승한 86.9%로 지난 2022년 4월(91.9%) 이후 2년 1개월 만에 최고치를 기록했다. 부산은 1.2%p 상승한 79.0%, 광주는 0.6%p 오른 83.3%로 집계됐다.
이와 달리 대전(87.6%)은 전월(87.7%) 대비 0.1%p 내렸고, 울산(82.7%)은 전달(87.2%) 대비 4.5%p 하락하며 지역 5대 광역시 중 낙찰가율 하락폭이 가장 큰 것으로 조사됐다.
지방 8개 도중에서는 강원(92.9%) 아파트 낙찰가율이 전달(83.8%) 보다 9.1%p 오르면서 2022년 9월(99.4%) 이후 1년 8개월 만에 처음으로 90% 선을 넘겼다. 경남(81.0%)과 충북(87.8%)이 각각 3.8%p, 2.6%p 상승했고, 충남(82.3%)은 전달 보다 0.3%p 올랐다. 76.4%를 기록한 전북은 4.2%p 하락했고, 경북(80.0%)이 3.8%p, 전남(78.8%)은 1.1%p 떨어졌다. 진행건수 23건 가운데 14건이 낙찰된 제주 아파트 낙찰가율은 80.0%, 19건 중에서 9건이 낙찰된 세종은 82.8%로 집계됐다. 전상헌기자