최근 1년간 울산의 저가 아파트값은 80만원 가량 하락한 반면, 고가 아파트값은 2000만원 이상 올라 지역내 주거 양극화가 심화하고 있는 것으로 나타났다.

15일 KB국민은행의 월간 KB주택가격동향에 따르면 지난달 울산 아파트 평균가격의 ‘5분위 배율’은 4.5로 전년동월(4.2)대비 0.3 상승했다.

5분위 배율은 아파트 가격 상위 20% 평균(5분위 가격)을 하위 20% 평균(1분위 가격)으로 나눈 값으로, 배율이 높을수록 가격 격차가 심하다는 것을 의미한다.

분위별로 보면 지난 5월 기준 울산의 고가 아파트에 해당하는 상위 20%(5분위) 평균가격은 4억1112만원으로 1년 전(3억8920만원)에 비해 2192만원 올랐다. 반면 같은기간 하위 20%(1분위) 아파트 평균가격은 9283만원으로 1년 전(9316만원)보다 78만원 떨어졌다.

1년 동안 저가 아파트값이 0.8% 떨어지고, 고가 아파트값은 5.5% 오른 것이다.

울산의 경우 5분위 배율이 4.5로 5개 광역시(4.6)와 비슷한 수준을 보였다. 전국 아파트 평균가격의 5분위 배율은 7.4로 격차가 더욱 컸다.

특히 서울과 경기, 인천 등 수도권 아파트 가격의 양극화 현상이 두드러졌다. 이달 기준 서울의 아파트값 5분위 배율은 4.53으로, 1년 전(4.47)과 비교하면 소폭 상승에 그쳤다. 5분위 배율로만 보면 큰 차이가 없지만, 평균가격으로 보면 고가-저가 아파트 간 양극화 현상이 뚜렷하다.

서울 아파트 하위 20%(1분위) 평균가격은 3억9776만원으로 1년 전보다 12.4%(4392만원) 올랐다. 서울 아파트 5분위 평균가격은 무려 18억320만원에 달했다. 1년 사이 10.2%에 해당하는 1억6713만원이 올랐다. 이우사기자·일부 연합뉴스