이번 간담회는 남구 옥동 ‘동성파크 아파트’ 사례를 예로 들며 울산 전역에 산재해 있는 과밀 아파트 단지의 용도지역 문제와 재건축 여건 개선 방안을 함께 모색하기 위해 마련됐다. 동성파크 아파트 주민들은 종전 용적률 수준의 재건축이 가능하도록 용도지역 변경과 조례 개정을 요구해 왔다.
그러나 시는 2003년 관련법의 변경으로 일반주거지역 세분화 당시 용도지역 변경 기준을 설명하며, 구체적인 개발계획이 없는 단순 변경은 어렵다는 입장을 밝혔다.
이 위원장은 울산시 전역의 여러 노후 공동주택 단지에서도 동성파크 아파트와 유사한 상황이 발생하고 있음을 지적했다.
대다수 아파트 단지가 이미 용적률 기준을 초과해 시설 개선이나 재건축에 제약을 받는 만큼, 근본적인 규제 개선과 종합적인 도시계획 재검토가 필요하다 입장이다.
이 위원장은 “이번 간담회는 개별 단지의 민원을 넘어, 울산 전역의 과밀·노후 공동주택 문제를 종합적으로 점검하고 정책적 해법을 모색하는 계기가 될 것”이라며 “시대 변화에 따른 재건축 여건, 토지이용 규제, 용도지역 조정 문제를 전반적으로 분석해 장기적이고 체계적인 대책을 마련해야 한다”고 말했다.
전상헌기자 honey@ksilbo.co.kr
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