주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문조사를 진행한 결과 지난해 12월 전국 아파트 입주율은 71.7%로 전월(66.2%) 대비 5.5%p 상승했다고 15일 밝혔다.
지역별로 수도권이 11월 76.6%에서 12월은 77.8%로 1.2%p, 5대 광역시는 67.0%에서 71.9%로 4.9%p, 기타지역은 61.6%에서 69.3%로 7.7%p 상승했다.
지난달 주택담보대출비율(LTV) 규제 완화와 종합부동산세·양도세 등 세제 완화 대책 등이 발표되며 입주율이 올랐다고 연구원은 설명했다.
미입주 원인으로는 기존 주택매각 지연이 전월(52%)보다 4%p 증가한 56%로, 2020년 11월(56.9%) 이후 최대를 기록했다. 최근 거래 절벽으로 인해 살던 집이 안 팔려 입주를 못하고 있는 경우가 절반이 넘는 것이다. 세입자 미확보는 11월 22%에서 12월에는 24%로, 잔금대출 미확보는 22%에서 20%로 감소했다.
12월 대비 올해 1월 아파트 입주전망지수는 전국적으로 7.5p(51.9→59.4) 개선될 것으로 조사됐다.
특히 울산의 입주전망지수는 8.5p(56.2→64.7) 오를 것으로 전망됐다.
그러나 연구원은 최근 한국은행이 기준금리를 0.25%p 인상함에 따라 고금리 시대의 대출 부담으로 인해 입주 등 주택시장의 분위기가 빠르게 회복될 수 있을지는 불명확하다고 내다봤다.
석현주기자 hyunju021@ksilbo.co.kr
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