8일 주택산업연구원(주산연)이 제공한 ‘2023년 8월 아파트입주전망지수’에 따르면 울산지역 아파트 입주전망지수는 85.7로 전월(76.9)대비 8.8p 상승할 것으로 조사됐다.
울산지역 입주전망지수는 지난 4월 107.1를 기록한 이후 4개월 연속 기준점 아래에 머물러 있다. 다만 전월 대비 소폭 상승한 것은 지역 내 하반기 입주물량이 많은 영향으로 풀이된다.
같은기간 전국 아파트 입주전망지수는 전월 76.0에서 84.6으로 상승했다. 수도권은 90.4에서 94.5로, 광역시는 80.5에서 85.0으로 상승할 것으로 조사됐다. 도 지역은 67.3에서 80.6으로 대폭 오를 것으로 예상됐다.
주산연은 “수도권과 광역시의 인기 지역에서는 주택 가격 상승 조짐이 보이고 아파트 매매 증가에 따른 입주전망 개선 요소가 있지만, 기타 지방에서는 주택가격 하락세가 이어지는 가운데 거래 침체에 따른 입주전망 악화요소가 있어 시장 확장성이 제한되고 있다”고 했다.
한편 지난 달 전국 아파트 입주율은 68.7%로 전월보다 5.1%p 상승하며, 올해 들어 가장 높았던 것으로 나타났다.
서울(84.5%→89.5%), 인천·경기(75.5%→78.3%) 모두 입주율이 오르면서 수도권 아파트 입주율은 82.0%로 전월보다 3.5%p 상승했다.
5대 광역시는 61.4%에서 67.6%로, 도 지역은 59.7%에서 64.6%로 올라 비수도권도 60.4%에서 65.9%로 상승했다. 비수도권에서는 제주(72.2%→69.1%)만 소폭 하락했다.
미입주 원인 중에는 ‘기존 주택 매각 지연’(49.1%→42.3%), ‘분양권 매도 지연’(5.5%→3.8%)은 모두 비중이 줄었지만, ‘잔금대출 미확보’는 전월 16.4%에서 25.0%로 늘어났다. 이는 정부의 부동산 금융규제 완화에도 불구하고 하반기 은행권 예금감소와 대출증가 등 자금 수급불균형으로 인한 금리상승 우려에 따른 것으로 풀이된다. 석현주기자 hyunju021@ksilbo.co.kr
저작권자 © 울산일보 무단전재 및 재배포 금지
