이에 따라 당국은 우선 5대 은행을 상대로 긴급 가계대출 현황 점검에 착수했다. 다음 달 하순까지 현장에서 직접 대출 규제나 심사 등의 적정성을 집중적으로 살펴볼 예정이다.
27일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 가계대출 잔액은 24일 현재 679조4612억원으로 집계됐다. 7월 말(679조2208억원)과 비교해 이달 들어 2403억원이 늘었다.
특히 최근 가계대출 증가세를 주도하는 주택담보대출의 경우 같은 기간 4840억원(512조8875억원→513조3716억원)이나 뛰었다.
최근 가계대출 증가는 주로 50년 만기 주택담보대출을 중심으로 이뤄졌다.
5대 은행의 50년 만기 주택담보대출 잔액은 24일 기준 2조8867억원으로 7월 말(8657억원)과 비교해 이달 들어 2조210억원이나 불었다.
50년 만기 초장기 상품이 가계대출 재증가의 주범으로 지목되고 ‘연령 제한’ 가능성이 거론되기 시작한 13일 이후에만 1조1000억원 가까이(1조872억원) 늘었다. ‘막히기 전에 대출받자’는 불안 심리가 영향을 준 것으로 해석된다.
50년 만기 주택담보대출은 원리금을 50년에 걸쳐 상환할 수 있는 대출 상품으로, 지난 1월 수협은행이 선보인 뒤 5대 은행도 지난달 이후 줄줄이 내놨다.
만기가 길어질수록 대출자가 갚아야 할 전체 원리금은 늘어나지만, 총부채원리금상환비율(DSR)이 1년 단위로 소득 대비 원리금 감당 능력을 보기 때문에 당장 현재 대출자 입장에서는 전체 대출 한도를 늘릴 수 있는 이점이 있다. 당국이 50년 만기 주택담보대출을 ‘DSR 우회 수단’으로 지목하는 이유다.
가계대출 증가세가 좀처럼 꺾이지 않자, 결국 감독 당국이 은행들을 상대로 ‘가계대출 취급실태 종합점검’에 나섰다. 점검은 하나은행(24~29일)을 시작으로 다음 달에는 KB국민은행(4~7일), 우리은행 (11~14일), 신한은행(18~21일), NH농협(19~22일) 순으로 나흘씩 진행된다.
이처럼 압박이 거세지자 일부 은행들은 스스로 50년 만기 주택담보대출 판매를 중단하거나 연령 제한을 두고 있다. 농협은행은 오는 31일까지만 50년 만기 상품을 팔기로 결정했고, 경남은행도 28일부터 같은 상품의 판매를 중단할 예정이다.
석현주기자 hyunju021@ksilbo.co.kr
저작권자 © 울산일보 무단전재 및 재배포 금지
