울산 소규모상가 공실률 2년만에 2배 치솟아
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울산 소규모상가 공실률 2년만에 2배 치솟아
  • 전상헌 기자
  • 승인 2024.10.17 00:11
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▲ 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 사무총장 서범수(울산 울주군·사진) 의원
울산 지역 소규모 상가 공실률이 2년 만에 2배 이상 상승한 것으로 나타났다.

국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 사무총장 서범수(울산 울주군·사진) 의원이 16일 부동산원으로부터 제출받은 국정감사 자료에 따르면, 2022년부터 2024년 2분기까지 전국 소규모 상가 공실률은 매 분기 증가했다.

이 중에서도 울산의 경우, 2022년 2분기 공실률이 3.25% 수준이었지만, 2023년 동기간 4.58%로 높아진 데 이어 급기야 올해 2분기에는 7.23%로 두 배 넘게 치솟았다. 반면, 서울은 2022년 2분기 6.65%에서 올해 2분기 6.51%로 오히려 공실이 줄어들었다. 인천은 같은 기간 5.16%에서 7.31%로, 경기는 6.02%에서 8.28% 소폭 늘어나는 데 그쳤다.

상황이 이런데도 불구하고 임대상가를 지원하기 위한 사업들은 대부분 수도권에만 편중된 것으로 밝혀졌다.

주택도시보증공사(HUG)가 서 의원에게 제출한 국정감사 자료에 따르면, 도시재생활성화지역 내 젠트리피케이션을 방지하기 위해 임대상가 조성에 필요한 자금을 융자하는 임대상가 조성자금 융자지원 사업의 경우, 지난 6년간 전체 지원 실적이 130건, 2506억원이다. 하지만, 절반이 넘는 67건(51.5%), 1175억원(46.9%)이 서울과 경기·인천 등 수도권에 집중됐다. 이는 사실상 수도권 임대상가 조성자금 융자지원사업인 셈이다.

서 의원은 “낙후되고 노후된 지역을 재생하는 것이 도시재생사업의 목적이라는 점에서, 비수도권 지역을 위한 추가적 지원이나 쿼터를 고려할 필요가 있다”고 밝혔다. 전상헌기자

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