울산 중구 우정동에 13년여만에 1600가구 규모로 정비구역 지정을 통한 재개발 사업이 추진되고 있다.
5일 (가칭)우정동 주택재개발정비사업 추진준비위원회에 따르면 지난달 24일부터 오는 22일까지 우정동 남운아파트 등 일대 7만여㎡ 정비구역 지정을 위한 ‘구역지정 입안동의서’를 받고 있다.
해당 지역은 노후된 다가구주택과 단독주택, 빌라 등이 밀집해 있는 곳으로 최근 부동산 시장 호황에 힘입어 정비사업을 통한 재개발이 추진되고 있는 것으로 보인다.
정비구역 지정 대상면적은 총 7만2000여㎡, 1600가구 규모의 공동주택 건립을 계획하고 있다.
현재 울산에 등록된 정비사업 전문관리업체가 추진중이며 구역 내 주민들을 대상으로 주민설명회를 차례로 개최하고 있다.
도시 및 주거환경정비법 절차상 정비구역 지정 입안동의를 받은 뒤 입안절차 등을 거쳐 울산시 도시계획위원회를 통과해야 한다. 정비구역으로 지정된 뒤 추진위원회가 구성되면 조합 설립 등 재개발·재건축이 본격적으로 진행된다.
울산에서 가장 최근 정비구역 지정을 통한 재개발 사업이 추진된 곳은 남구 B-08지역으로 지난 2008년이다. 그동안 정비구역 내 재개발이나 재건축 진행상황이 지지부진해 정비예정구역에서 해제된 곳은 있었지만 새로 정비구역 지정을 통해 재개발이 추진되는 건 10여년만이다.
실제로 정비예정구역은 계속해서 줄어드는 추세다. 지난해만 해도 총 35곳이던 정비예정구역은 울산시의 2030년 도시·주거환경정비기본계획안에 따라 22곳으로 줄었다. 남구가 10곳으로 가장 많고 중구 6곳, 동구 3곳, 북구 2곳, 울주군 1곳이다.
추진준비위원회 관계자는 “지역주택조합이나 매입 방식은 아니다. B-04나 B-05처럼 정비구역으로 지정한 뒤 재개발하는 조합방식으로 추진할 계획이다”고 말했다.
정세홍기자 aqwe0812@ksilbo.co.kr
