울산혁신도시 준공 이후 수년째 미분양 상태인 클러스터 9부지의 활용방안 모색이 지지부진하다. 기존 검토되던 정부합동청사는 최종적으로 남구, 공공의료원은 북구로 결정되면서 새로운 배치계획과 유치업종 등을 모색해야 한다는 지적이 나온다.

4일 울산시에 따르면 혁신도시 내 산학연 클러스터 부지 9곳 14만여㎡ 중 2곳(클러스터 2­1, 9­1~4) 5만2000여㎡가 여전히 미분양 상태다.

특히 중구 약사동 일대에 위치한 클러스터 9부지는 중구청의 요청 등으로 최근 정부 울산지방합동청사와 공공의료원 후보지로 검토됐으나 최종적으로는 두 곳 모두 탈락했다. 정부 울산지방합동청사는 남구 야음동 현 야음세관 부지가, 공공의료원은 북구 창평동 부지가 낙점됐다.

최근에는 울산의 한 의료재단이 클러스터 9부지에 재활요양병원 건립 의사를 문의하기도 했다. 하지만 시와 중구는 부지 용도 적합성 등을 이유로 부정적인 의사를 보였고 의료재단 역시 적극적으로 의사를 타진하지는 않았다.

클러스터 9부지는 9곳 중 면적이 가장 넓다. 시는 현재 4개 필지로 나눠 교육·연구 및 공공업무 클러스터 등으로 유치대상 업종을 정해놨다. 4곳 중 2곳은 활용방안을 모색하고 있지만 나머지 2곳은 딱히 활용방안이 없는 상태다.

시는 클러스터 9부지에 공공업무시설, 의료시설(종합병원급), 창업보육시설, 회의시설 등 복합시설물을 권장 유치업종으로 정해놓은 상태다. 하지만 이 역시 민간기업 등 일부 문의는 있으나 적극적으로 나서는 곳은 없다는 게 시의 설명이다.

현재 혁신도시 클러스터부지 입주기업은 총 76곳으로 지난 2016년 15곳에 비하면 크게 늘었으나 경남, 광주 등 타 혁신도시에 비해서는 여전히 부족하다.

일각에서는 클러스터 9부지가 기존 거론되던 정부합동청사와 공공의료원 부지 선정에서 최종 탈락한만큼 활용성과 클러스터 부지의 규모, 특성 등 고려해 새로운 배치계획과 유치업종 등 활용방안을 적극적으로 모색해야 한다는 지적도 제기된다.

정세홍기자 aqwe0812@ksilbo.co.kr